מערכות: מערך מדידת אנרגיה למשרדים מאוכלסים
מיקום: אזור
קטגוריה: מסחרי
התקנת מערך מדידת אנרגיה למשרדים מאוכלסים
בפרויקט מורכב ומאתגר שבוצע בבניין משרדים פעיל באזור, בוצע תכנון וביצוע של פתרון מתקדם למדידת אנרגיה פרטנית עבור כל משרד, וזאת לאחר שהבניין כבר אוכלס בכ־90 אחוז מהדיירים.
שלב ראשון – התקנת מערכות פנקול מים
תחילה הותקנו מערכות מיזוג מסוג פנקול מים במספר קומות עבור משרדים. זהו פתרון מיזוג סטנדרטי, אשר בוצע בהתאם לתכנון וללא מורכבויות מיוחדות.
שלב שני – התקנת מוני אנרגיה אישיים
בהמשך, לפי דרישת נציגות הדיירים, הוחלט לעבור מחיוב גלובלי לפי מטר מרובע למערכת מדידה נפרדת לכל משרד ולכל חלל ציבורי. האתגר היה משמעותי: המשרדים כבר מאוכלסים ומרוהטים, התקרות סגורות, והבניין כולו פעיל.
לצורך כך הותקנו יחידות מדידה של חברת שמר נציגויות, תוך ביצוע עבודות ריתוך לצנרות בקטרים שונים (8 אינץ', 6, 4, 3, 2) עם אוגנים, בתנאים מורכבים במיוחד.
ביצוע מדורג ללא השבתת המערכות
העבודה בוצעה אזור אחר אזור בכל קומה, כדי למנוע השבתה של מערכת הצ'ילרים הכללית. הפעילות התקיימה בעיקר בשעות הלילה, בין השעות 17:00 ל־6:00 בבוקר, בליווי כבאית וצופי אש, בהתאם לדרישות הבטיחות באתר פעיל.
תשתית תקשורת ובקרה חכמה
נפרסה תשתית תקשורת בין הקומות והמשרדים, אשר חיברה את מנהלת אחזקת הבניין למערכת ממוחשבת מרכזית. בזכותה מתקבלת בקרה בזמן אמת על צריכת האנרגיה בכל קומה, כולל זיהוי חריגות בצריכה לפי משרד או אזור.
ביצוע תחת לוחות זמנים צפופים
העבודות הושלמו בתוך שלושה שבועות בלבד, כולל תיקוני בינוי נדרשים, וכל זאת תוך כדי שמירה על שגרת הפעילות המלאה של הבניין.
